新築売戸建住宅 神戸市西区 樫野台３丁目 (西神中央駅) 2階建 4LDK

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価格 4,680万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩36分
[バス利用可] バス12分 樫野台小学校 停歩4分
所在地 兵庫県神戸市西区樫野台３丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 110.54㎡ 土地面積 公簿 140.82㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
無垢床のぬくもりが感じられる広々１８帖のＬＤＫです。オール電化住宅。玄関にはレッドシダー採用、キッチンはお洒落な下がり天井。小上がりになった畳スペース２．５帖も間取りのアクセントに。並列駐車２台可能。
  • 段上がりの畳コーナーがアクセント。１階ＬＤＫは１８．０帖のゆとりある寛ぎ空間。
  • オール電化住宅。並列駐車２台可能なカースペース。美しい木目のレッドシダー外観。
  • 対面式システムキッチン採用。便利な食洗機付きです。下がり天井でおしゃれなビストロのようなキッチン。
  • 無垢床の温かさとスタイリッシュなシステムキッチンが調和。勝手口は換気・通風、採光にも役立ちます
  • 小上がりの畳コーナー２．５帖は収納スペースも設けられ、ちょっとした寛ぎの空間として重宝します
  • １８．０帖のゆとりあるＬＤＫ。２４時間全熱交換換気システムが採用されています
  • 並列駐車２台可能なカースペース。レッドシダーがアクセントの玄関でスタイリッシュに。
  • ２階６．１帖の洋室。アクセントクロス採用。２面採光で室内は明るく通風良好です！
  • １階リビング。どんなソファを置いて自分好みの空間を演出するかワクワクしますね！
  • 清潔感のある淡いブルーの内装がバスタイムをリラックス空間に導きます。浴室乾燥暖房機完備。
  • １階玄関付近のトイレ。収納棚も充実。タンクレスでスッキリした印象です。温水洗浄便座機能付き
  • １８．０帖のゆとりあるＬＤＫ。２４時間全熱交換換気システムが採用されています
  • 無垢床の温かさとスタイリッシュなシステムキッチンが調和。勝手口は換気・通風、採光にも役立ちます
  • 対面式システムキッチン採用。便利な食洗機付きです。おしゃれなビストロのようなキッチン。
  • 洗面台の右手にはウォークインクローゼットが配置され身支度がスムーズに行える動線です
  • 駐車２台可能。家族の車が増えた時や来客時に心強いですね
  • 玄関右手にはウォークインシューズクローゼット。玄関周りをすっきりキープ出来ます
  • 玄関右手にはウォークインシューズクローゼット。玄関周りをすっきりキープ出来ます
  • ２階階段上がってスグに位置するトイレ。扉付きの収納棚も完備されています
  • オール電化住宅。並列駐車２台可能なカースペース。美しい木目のレッドシダー外観。
  • 北西側からの外観。北西は道路幅約１５ｍの公道に面しているため開放感があります
  • １８．０帖のゆとりあるＬＤＫ。２４時間全熱交換換気システムが採用されています
  • 下がり天井がスタイリッシュなキッチンを演出します。空間の区切りが生まれメリハリあるＬＤＫに。
  • 一カ所にまとめられた設備の操作パネル。モニタ付きインターホン、お風呂のお湯はりなども一カ所で行えます
  • 美しい木目のレッドシダー外観。
  • 駐車２台可能。家族の車が増えた時や来客時に心強いですね
  • 駐車２台可能。前道は幅員６．０ｍの公道です
  • ２階南東向きバルコニー。東向きのため明るく、洗濯物を干す時にも役立ちますね
  • ２階の主寝室７．０帖。ウォークインクローゼットのあるお部屋です。２面採光で通風良好。
  • ２階の主寝室７．０帖。ウォークインクローゼットのあるお部屋です。２面採光で通風良好。
  • 階段にも柔らかな光が差す小窓が。手摺付きでお子様やお年寄りにも安全です
  • 洗面台の右手にはウォークインクローゼットが配置され身支度がスムーズに行える動線です
  • 三面鏡の中は収納スペース。シンプルモダンな洗面化粧台
  • 洗面台の右手にはウォークインクローゼットが配置され身支度がスムーズに行える動線です
  • 小上がりの畳コーナー２．５帖は収納スペースも設けられ、ちょっとした寛ぎの空間として重宝します
  • ２階洋室５．２帖。クローゼット有り。２面採光で明るい室内です
  • ２階洋室４．５帖。クローゼット有り。バルコニーに面しているお部屋です。２面採光。
  • ２階ウォークインクローゼット。嵩張るスーツケースやダウンコート、趣味のグッズ等をらくらく収納。
  • 駐車２台可能。前道は幅員６．０ｍの公道です
  • 対面式システムキッチン採用。便利な食洗機付きです。おしゃれなビストロのようなキッチン。
  • 神戸市立樫野台小学校
  • 神戸市立平野中学校
  • コープこうべコープ西神
  • ファミリーマートかすがプラザ店
  • みなと銀行西神ニュータウン西支店
  • 神戸春日台郵便局
  • 樫野台公園
  • 西垣歯科クリニック

    アピールポイント

    ◆徒歩２分（約１６０ｍ）の樫野台小学校区で新しい暮らしを◆
    内覧会お気軽にご予約ください！担当澤田がご案内いたします。
    １０時から１９時の間でご都合の良い日時をご相談ください！

    敷地面積約４２．５９坪　駐車２台可能カースペース。
    玄関はレッドシダーがアクセントのお洒落な外装。
    １階に引き出し収納のある畳スペース２．５帖、
    キッチンには下がり天井
    随所にこだわりの内装が施されてインテリアを考えるのも楽しみです。

    ２階洋室はすべて２面採光、収納スペース有り。
    主寝室７．０帖にはウォークインクローゼット。

    始発駅の西神中央駅からバス乗車約１２分。
    周辺にはスーパー、銀行のある「かすがプラザ」（徒歩約８分）
    緑豊かな公園が点在しています。

    落ち着いた街並みで新しい暮らしのイメージを
    ぜひ内覧会でご体験ください！

    ◆オール電化住宅・アクアフォーム吹付断熱
    ◆２４時間全熱交換換気システム「澄家」採用
    ◆耐震等級３　制振ダンパー「ＭＩＲＡＩＥ」採用
    ◆断熱等級５　一次エネルギー消費量等級６相当取得
    ◆桧の無垢材を使用した土台・柱

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩36分
    [バス利用可] バス12分 樫野台小学校 停歩4分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅
    【バス】27分 かすがプラザ 停歩6分
    所在地 兵庫県神戸市西区樫野台３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：１号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市西区樫野台３丁目新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･6.1･5.2･4.5　LDK 18） 建物面積 110.54㎡
    土地面積 公簿 140.82㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東6.0m 公道　北西15.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第BJV-EKB23-10-0554号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983966670 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/28 次回更新予定日 2024/12/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ひょうご不動産販売(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩7分
    住所：
    兵庫県明石市野々上３丁目１４－２　
    TEL：
    078-969-5151
    FAX：
    078-969-5252
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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