売戸建住宅 神戸市東灘区 御影山手５丁目 (御影駅) 2階建 10SLDK

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価格 15,500万円 間取り 10SLDK
交通 阪急神戸線 / 御影駅 徒歩10分
所在地 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目
築年月 1975年3月(築51年4ヶ月) 建物面積 438.72㎡ 土地面積 公簿 609.89㎡
私道負担面積 なし

ポイント

天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　閑静な住宅街　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 約３０帖
  • １階和室１０帖
  • 東側の和風庭
  • コの字型
  • １階和室８帖
  • １階和室６帖
  • １階洋室１２帖
  • １階洋室クローゼット
  • １階トイレ
  • シャッター付地下車庫（近隣パーキング・月極駐車場有）

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 御影駅 徒歩10分
    その他交通 阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩17分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 六甲道駅 徒歩21分
    所在地 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 15,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　地下室　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　縁側　掘ごたつ　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 10SLDK（和 10･8･6･6･4.5　洋 12･12･6･6･6　LDK 30　S 5） 建物面積 438.72㎡
    土地面積 公簿 609.89㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1975年3月(築51年4ヶ月) 階建 地上2階地下1階建
    駐車場 有　無料 建物構造 ＲＣ
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東11.1m 公道　北5.9m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984927841
    情報公開日 2026/03/17 次回更新予定日 2026/06/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ひょうご不動産販売(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩7分
    住所：
    兵庫県明石市野々上３丁目１４－２　
    TEL：
    078-969-5151
    FAX：
    078-969-5252
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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