売戸建住宅 加古郡播磨町 東野添３丁目 (土山駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 土山駅 徒歩15分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町東野添３丁目 | ||||
| 築年月 | 2017年8月(築8年) | 建物面積 | 103.91㎡ | 土地面積 | 公簿 130.97㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 バリアフリー 閑静な住宅街 整形地 設計住宅性能評価書あり 長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い） 分譲地内
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2025年07月03日～2025年07月31日 開催時刻：10:00～19:00 |
|---|
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ◆新価格３２８０万円・６月２９日価格改定◆東南角地◆こだわりの注文建築◆昭和住宅施工◆陽当り・通風良好◆駐車場並列２台◆閑静な住宅街◆接面道路５～６ｍ◆土地３９．６１坪◆２０１７年８月築◆長期優良住宅
アピールポイント
◆東南角地
◆売主様こだわりの注文建築
特に収納関連にはこだわって要望を聞いてもらいました
掲載写真にも反映しておりますのでご覧下さい
◆昭和住宅株式会社施工
◆角地により陽当り・通風良好
◆全室２面採光により陽当り。通風良好
◆駐車場並列２台分（車種による）
◆閑静な住宅街の一画
◆接面道路５～６ｍで車庫入れもラクラクです
また、大通りに抜けられない道路で車通りも少なく安心
◆土地面積：３９．６１坪
◆建物面積：３１．４３坪
◆２０１７年８月建築
◆長期優良住宅
◆建物内外丁寧にご使用です
◆床暖房は３面（リビング・ダイニング・キッチン）
◆電動シャッター３面（１階の掃き出し窓全て）
◆２階ＷＩＣの引き出し収納も売主様こだわりの追加注文
◆キッチン背面収納・カップボードも施工
◆１階リビング・ダイニング・和室の３か所にガス栓設置
◆ＬＤと和室を繋ぐ引戸も特注のハイタイプで施工
◆和室琉球畳
◆設置している外部物置も買主様に差し上げます
◆担当澤田は本物件の校区蓮池小・播磨中の出身
この地域の事は何でもお尋ねください
◆不動産売買仲介・地元営業２１年
安心の仲介をお約束！！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 土山駅 徒歩15分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 山陽電鉄本線 / 播磨町駅 徒歩18分 山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩18分 |
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| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町東野添３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,280万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 床暖房 シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン カードキー 電動シャッター シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 都市ガス 側溝 キッチン床暖房 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 あり 建物検査実施日：2017年05月08日 |
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| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南西向き 施工会社：昭和住宅株式会社 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 加古郡播磨町東野添３丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 4.5 洋 7.7･5.2･5 LDK 17） | 建物面積 | 103.91㎡ |
| 土地面積 | 公簿 130.97㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2017年8月(築8年) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 角地：２方道路 南西6.0m 公道 接面1.8m 南東5.0m 公道 接面19.9m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第BVJ-EHM17-10-0206号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6986188361 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/05/10 | 次回更新予定日 | 2025/07/18 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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