売戸建住宅 明石市 大久保町松陰 (大久保駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩22分 [バス利用可] バス13分 Ｔａｃｏバス 松陰山手 停歩4分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町松陰 | ||||
| 築年月 | 2018年8月(築7年7ヶ月) | 建物面積 | 114.59㎡ | 土地面積 | 公簿 132.30㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 バリアフリー 閑静な住宅街 整形地 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ◆年度内入居可◆東南角地◆売主様こだわりの注文建築◆勝美住宅グループ明石住建施工◆陽当り・通風良好◆駐車場並列２台◆接面道路６ｍ◆２０１８年８月築
アピールポイント
◆年度内入居可
現在お住まい中ですが２月お引越し予定
◆東南角地
◆売主様こだわりの注文建築
リビング・ダイニング・キッチン・洗面室・浴室・トイレ・玄関、こだわりの回遊動線
リビング階段で帰宅時のお子さまとの顔合わせが出来る
リビング階段ですが、階段手前にワンステップ空間を設ける、冷暖房効率を高めた間取り
◆勝美住宅グループの株式会社明石住建施工
◆角地、全室２面採光により陽当たり・通風良好
◆駐車場並列２台分（車種による）
◆接面道路６ｍで車庫入れもラクラク
また、大通りに抜けられない道路で車通りも少なく安心
◆土地面積４０．０２坪
◆建物面積３４．６６坪
◆２０１８年８月建築
◆建物内外丁寧にご使用です
◆ガス温水床暖房は３面（リビング・ダイニング・和室）
◆２階洋室５．２帖の２室はお子さま部屋として
新築時から現状は間の壁を設けずに広々１０．４帖の広さ
お子さまの成長に合わせて間仕切り壁を設けられます
◆２階洋室１０．３帖には書斎コーナーを設置
◆２階バルコニー掃き出し窓の内側ホールには、天井付け室内物干しユニットを設置
◆１階窓４ヶ所は電動シャッター雨戸を採用
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩22分 [バス利用可] バス13分 Ｔａｃｏバス 松陰山手 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町松陰 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,080万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 床暖房 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー 電動シャッター シャッター雨戸 食器洗浄乾燥機 浄水器 ＩＨクッキングヒーター グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 室内物干し 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南東向き 施工会社：株式会社明石住建 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 明石市大久保町松陰戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 5.5 洋 10.3･5.2･5.2 LDK 17.5） | 建物面積 | 114.59㎡ |
| 土地面積 | 公簿 132.30㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2018年8月(築7年7ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 角地：２方道路 南東6.0m 公道 接面9.4m 北東6.0m 公道 接面8.2m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第HK17-21820号 | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 予定 2026年03月下旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6986188381 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/09/16 | 次回更新予定日 | 2026/02/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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