売戸建住宅 明石市 大久保町大窪 (大久保駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 3LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩10分 [バス利用可] バス11分 大久保東 停歩3分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪 | ||||
| 築年月 | 1993年9月(築32年3ヶ月) | 建物面積 | 83.62㎡ | 土地面積 | 公簿 97.02㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 新価格２３９９万円（２０２５年１０月６日改定）◆大久保小まで徒歩約９分、ＪＲ大久保駅まで徒歩約１０分の通学や買い物に便利な立地◆２０２５年３月内装リフォーム済み（システムキッチン新調・浴槽交換など）
アピールポイント
新価格２４５０万円（２０２５年８月２９日価格改定）
★ＪＲ大久保駅まで徒歩約１０分
★令和７年３月内装リフォーム済み
★即入居可
★担当の澤田までご連絡下さい！現地ご案内致します！
★落ち着きのある閑静な住宅街
★南東向き、陽当り良好
■リフォーム内容（２０２５年３月）
★システムキッチン新調
★浴槽新調
★温水洗浄機能付きトイレ交換
★洗面化粧台交換
★クロス張替え
★フローリング上張り
★クッションフロア張替え
★網戸貼替え
★室内クリーニング
★建具交換
★シロアリ点検
★担当の澤田は不動産売買仲介一筋２１年の実績
地元明石・神戸で営業２１年
安心・安全の仲介をお約束いたします！
営業テーマはお客様にストレスの無いご接客！
仕事のマメさ、レスポンスの速さに自信があります！！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩10分 [バス利用可] バス11分 大久保東 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,399万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 クローゼット モニタ付インターホン ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南東向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 7.6･6.1･6 LDK 15） | 建物面積 | 83.62㎡ |
| 土地面積 | 公簿 97.02㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1993年9月(築32年3ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年03月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2025年03月 内装全面（床・壁・天井・建具） 網戸張替え 室内クリーニング ■外装：2018年05月 外壁 屋根重ね葺き 玄関ドア交換 ■その他：2025年03月 シロアリ点検 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 北東3.9m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6986768999 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/06/24 | 次回更新予定日 | 2025/11/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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