新築売戸建住宅 明石市 明南町２丁目 (西明石駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩18分 [バス利用可] バス14分 明南町２丁目 停歩1分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市明南町２丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年3月
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建物面積 | 81.82㎡ | 土地面積 | 公簿 82.03㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 外壁サイディング バス１坪以上 ２面採光 バリアフリー 閑静な住宅街 区画整理地内 整形地
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2025年11月16日～2025年12月26日 開催時刻：10:00～19:00 備考：現況未完成の為、同一施主様のお近く完成現場をご案内致します！ |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ◆◇◆当社専属窓口物件の新着情報◆◇◆お近くの完成現場もご案内します！ ◆閑静な住宅街の明南町◆駐車場２台分確保の新築物件◆ＺＥＨ水準・耐震等級３取得・省令準耐火仕様◆２．５帖のファミリークローク有◆
アピールポイント
◆閑静な住宅街、落ち着いた街並みの「明南町」
新築戸建の新着情報が出ました
◆第１種低層住居専用地域・高さ制限１０ｍ
◆リビング・ダイニングは南西向き採光、２階洋室３室は南東向き採光
◆バルコニーは間口の広い６．８ｍ
◆浴室１坪タイプ 浴室暖房乾燥機付
◆キッチン背面カップボード付 食器洗浄乾燥機付
◆ファミリークローク
◆駐車スペース２台分確保（車種による）
◆ＺＥＨ水準 断熱等性能等級５以上および一次エネルギー消費量等級６
◆ＺＥＨ水準省エネ住宅により住宅ローン控除の限度額を増額可
◆住宅販売瑕疵担保責任保険付保 ㈱住宅あんしん保証 １０年間・２０００万円
◆地盤保証１０年間
◆ベタ基礎工法（ＪＡＳＳ５基準）耐久性６５年
◆シロアリを寄せ付けにくいヒノキ土台採用
◆剛床工法採用、横からの力に対する強度が通常の根太工法と比べて２倍
◆建材や内装に「Ｆ☆☆☆☆」性能区分の素材を使用
◆省令準耐火住宅（類焼・延焼防止）、火災保険料も安くなります
◆吹付発泡硬質ウレタンフォーム断熱を採用
◆アルミと樹脂を組み合わせたサッシ、断熱性の高い複層ガラス
◆フラット３５Ｓ適合証明書発行予定
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩18分 [バス利用可] バス14分 明南町２丁目 停歩1分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県明石市明南町２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,880万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 室内物干し 上水道 下水道 都市ガス 電気 ワイドバルコニー ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 タンクレストイレ トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南東向き 工事完了予定年月：2026年03月 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 明石市明南町２丁目新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6･4.5･4.5 LDK 15.7） | 建物面積 | 81.82㎡ |
| 土地面積 | 公簿 82.03㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2026年3月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北西6.0m 公道 接面8.2m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第HK25-40818号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2026年03月中旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6988131192 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/10/30 | 次回更新予定日 | 2025/11/29 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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