アピールポイント
◆ＪＲ「魚住駅」徒歩３分の立地
山電「山陽魚住駅」徒歩１５分
◆本物件の存する「魚住町錦が丘」は、駅近立地でありながらも閑静で落ち着いた街並み
◆魚住町錦が丘は、第１種低層住居専用地域、外壁後退１ｍ制限、隣家との間も２ｍ空けられます
ゆったりとした住空間の確保もこの街の魅力の一つですね
◆接面道路からは擁壁が立ち上がり、南西側には陽当たりの良いお庭
◆シャッター付の堀込車庫もございます
◆２階南西側に面した窓からは淡路島の眺望もあり、高台ならではの抜け感のある眺め
またバルコニーから望めるサンセットは売主様のお気に入りです
◆１１．２帖の主寝室には広々ウォークインクローゼットもあり
◆和室には床の間、広縁もあり、和室と広縁の間の障子は風情のある雪見障子を採用
◆玄関上部は吹抜け、明るい玄関ホールです
◆２階の洗面化粧台も便利です
◆リビングの一部にはピアノ補強を施工
◆令和５年（２０２３年）１月 一部リフォーム工事を実施
◎和室の畳表替え・襖貼替え・障子貼替え
◎ガスコンロ交換
◎１階リビングの電動シャッター雨戸モーター交換
◎１階・２階の温水洗浄暖房便座付トイレ交換
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 魚住駅 徒歩3分 |
| その他交通 |
山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩15分
|
| 所在地 |
兵庫県明石市魚住町錦が丘３丁目 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
3,480万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 電動シャッター シャッター雨戸 ３口以上コンロ グリル オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 出窓 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 庭 ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
バルコニー：あり
主要採光面：南西向き
施工会社：大和ハウス工業株式会社 |
| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
明石市魚住町錦が丘３丁目戸建 |
| 間取り(内訳) |
4LDK（和 8.1 洋 11.2･5.5･5.5 LDK 20.7） |
建物面積 |
137.88㎡ |
| 土地面積 |
公簿 166.76㎡ |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1994年10月(築31年5ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2023年01月 ◎和室の畳表替え・襖貼替え・障子貼替え ◎ガスコンロ交換 ◎１階リビングの電動シャッター雨戸モーター交換 ◎１階・２階ともに温水洗浄暖房便座付きトイレ交換 |
| 駐車場 |
有 無料 |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種低層 |
接道状況 |
南西4.4m 公道 接面11.5m |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6988157088 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2025/11/01 |
次回更新予定日 |
2026/02/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
| (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
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