売戸建住宅 神戸市西区 玉津町高津橋 (明石駅) 2階建 2SLDK
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 2SLDK | ||
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| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩35分 [バス利用可] バス15分 高津橋 停歩5分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋 | ||||
| 築年月 | 2007年5月(築18年10ヶ月) | 建物面積 | 91.91㎡ | 土地面積 | 公簿 100.00㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム デザイナーズ 駐車場２台分 外壁サイディング ２×４工法 バス１坪以上 ２面採光 バリアフリー 閑静な住宅街 整形地 分譲地内
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2026年02月10日～2026年03月31日 開催時刻：10:00～19:00 備考：・現況空家・ご内見は事前予約制・担当澤田までお問合せ下さい |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ■新価格２０８０万円 ■当社専任物件■現況空家・即入居可■鍵当社に有■サンヨーハウジング名古屋（現ＡＶＡＮＴＩＡ）旧分譲■当時の分譲地内モデルハウス■デザイナーズ住宅■２×４工法■定期的なメンテナンス
アピールポイント
■当社専任媒介物件
■現況空家・即ご入居可
■鍵は当社にあり
■サンヨーハウジング名古屋（現ＡＶＡＮＴＩＡ）旧分譲
■当時の開発分譲地モデルハウス
■デザイナーズ住宅
■２×４工法
■定期的なリフォーム・メンテナンスを実施
◎２０１９年１１月 エコキュート交換
◎２０２１年５月 外壁塗装・屋根塗装
◎２０２１年５月 カーポート・テラス屋根施工
■駐車場並列２台分 内カーポート１台分
■２階ルーフバルコニーは約４．５帖大の広さ
■駐車場の一画にはガーデニングスペースも御座います
■敷地南西側はお隣り様の専用通路となっており
陽当り良好、明るいお家です
■１階洗面所からもキッチンからも繋がるユーティリティ２．０帖
洗濯スペースの延長の家事室としても
キッチン横のパントリーとしてもご利用可
■主寝室に続くウィークインクローゼット
■２階各室クローゼット
■玄関入って正面には収納力のある壁面いっぱいの収納
シューズクロークや日用品等の収納庫としてご利用可
■浴室は１坪タイプ
◆弊社でリフォームのご提案も致します
◆ご内見希望のお客様はお気軽に澤田までご連絡下さい！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩35分 [バス利用可] バス15分 高津橋 停歩5分 |
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| その他交通 | 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩35分 [バス利用可] バス15分 高津橋 停歩5分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,080万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット エアコン２台以上 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン シャッター雨戸 独立型キッチン ３口以上コンロ グリル オートバス シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 ルーフバルコニー 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
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| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：北西向き 施工会社：株式会社サンヨーハウジング名古屋 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
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| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 神戸市西区玉津町高津橋戸建 | ||
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| 間取り(内訳) | 2SLDK（洋 6･5.2 LDK 13.3 S 5.2･4.5） | 建物面積 | 91.91㎡ |
| 土地面積 | 公簿 100.00㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2007年5月(築18年10ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2019年11月 給湯器 ・エコキュート（電気温水器）交換 ■外装：2021年05月 ・外壁塗装 ・屋根塗装 ■その他：2021年05月 ・カーポート施工 ・テラス屋根施工 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北西6.2m 公道 接面8.8m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第KKK00618481号(平成19年4月2日) | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6988430645 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/21 | 次回更新予定日 | 2026/02/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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