売戸建住宅 明石市 大久保町西脇 (大久保駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩27分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町西脇 | ||||
| 築年月 | 2002年3月(築23年10ヶ月) | 建物面積 | 127.85㎡ | 土地面積 | 公簿 205.51㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 南向き ２×６工法 全室２面採光 閑静な住宅街 隣接建物距離２ｍ以上 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 神鋼興産㈱旧分譲の輸入住宅の街「カスケディアヒルズ」で、令和７年４月リフォーム済み、即入居可能なリノベ物件が出ました！！ 堀込車庫は２台分！高台物件で全室南向きの明るいお家！！明石海峡大橋も望めます！
アピールポイント
■神鋼興産㈱旧分譲の輸入住宅の街
「カスケディアヒルズ」
■敷地面積：２０５．５１㎡（６２．１６坪）
■建物面積：１２７．８５㎡（３８．６７坪）
■区画の整然とした街並み
■２方道路と歩行者通路の３方開放の開放的な区画
■高台になっており、陽当り・通風・眺望良好です
■明石海峡大橋も望めます
■全室南向きの明るいおうち
■平成１４年（２００２年）３月築
■堀込車庫が２台分
■ゆったりのお庭でＢＢＱやガーデニングが楽しみになります
■令和７年４月リフォーム実施
◎外壁・屋根の洗浄・塗装工事
◎ベランダ防水工事
◎システムキッチン新調 タッチレス水栓・食洗器付き
◎システムバス新調 浴室暖房乾燥機付き・サーモバスＳ
◎サイド収納付き洗面化粧台新調
◎シャワートイレ新調
◎全室クロス貼替え・ＣＦ貼替え
◎ダウンライト新調
◎玄関照明 調光調色機能付き照明新設
◆担当は「澤田晋輔」です◆
不動産売買仲介実績２１年
地元明石・神戸で営業２１年
大手仲介業者出身
安心・安全の仲介をお約束します
お客様にストレスの無いご接客
仕事のマメさ
レスポンスの速さに自信があります
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩27分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 魚住駅 【バス】11分 県営金ケ崎鉄筋団地 停歩1分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町西脇 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,380万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 庭 ダウンライト 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き 施工会社：神鋼興産株式会社 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 明石市大久保町西脇戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 9.8･7.4･6.5･6.5 LDK 20.1） | 建物面積 | 127.85㎡ |
| 土地面積 | 公簿 205.51㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2002年3月(築23年10ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年04月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 キッチンにタッチレス水栓・食洗機新設 ■内装：2025年04月 全室クロス張替え ＣＦ貼替え ■外装：2025年04月 外壁・屋根の洗浄・塗装工事済み ベランダの防水工事完了 ■その他：2025年04月 ダウンライト新設 玄関に調光調色付き照明新設 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 角地：２方道路 北東6.3m 公道 南西8.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6988481132 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/26 | 次回更新予定日 | 2025/12/19 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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