売戸建住宅 芦屋市 朝日ケ丘町 2階建 4SLDK

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価格 8,500万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 芦屋駅
【バス】9分 朝日ケ丘町 停歩1分
所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
築年月 1991年10月(築34年9ヶ月) 建物面積 183.42㎡ 土地面積 公簿 270.71㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ■4LDK＋納戸■全居室7帖以上■勝手口のある家事室には地下備蓄庫（ワインセラー）がございます。
  • 玄関・駐車場は前面道路との高低差なく快適です。
  • 浴室暖房乾燥機付の広々ユニットバス
  • 玄関ポーチ
  • 食器洗い乾燥機・オーブン・浄水器がビルトインされたシステムキッチン
  • 床下収納やカップボードが備わっています。
  • ワイドスパンの洗面台
  • 階段下のシューズインクローク
  • バルコニー眺望
  • バルコニー眺望
  • 階段踊り場
  • 床下備蓄庫：ワイン貯蔵庫など多目的にご利用いただけます
  • 前面道路は歩道付きで安全です。
  • 2023年：外壁・屋根塗装工事、駐車場リモコンゲート取替え
  • 駐車2台可（縦列・サイズ制限有り）
  • 令和7年12月に西側のお庭を駐車スペースに変更工事済。
  • モニターホン　室内で来訪者を確認できるので安心です。
  • 朝日ヶ丘バス停より徒歩1分
  • 玄関前の前面道路（市道）
  • 縦列2台駐車可、合計3台の駐車可能です（サイズ制限有り）
  • 朝日ヶ丘小学校
  • 芦屋市立山手中学校
  • ラポルテ東館
  • ラポルテ本館
  • コープミニ東山店
  • ikari(イカリ) 芦屋店
  • BIG BEANS芦屋店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 芦屋駅
    【バス】9分 朝日ケ丘町 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 8,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　出窓　上水道　下水道　都市ガス　庭　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 こちらの物件は芦屋市の邸宅物件です。駐車スペース３台分有り。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 芦屋市朝日ケ丘町・一戸建
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 183.42㎡
    土地面積 公簿 270.71㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1991年10月(築34年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■外装：2023年05月　外壁　屋根　　ガレージリモコンゲート一式取替え、ガス給湯器２台取替え
    ■その他：2023年05月　　外装（外壁 屋根 ガレージリモコンゲート一式取替え、ガス給湯器2台取替え）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東8.0m 公道 接面12.6m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1152310214
    情報公開日 2026/02/05 次回更新予定日 2026/06/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ひょうご不動産販売(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩7分
    住所：
    兵庫県明石市野々上３丁目１４－２　
    TEL：
    078-969-5151
    FAX：
    078-969-5252
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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