売戸建住宅 明石市 東人丸町 (大蔵谷駅) 3階建 4SLDK
| 価格 | 6,480万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩4分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県明石市東人丸町 | ||||
| 築年月 | 2024年5月(築1年11ヶ月) | 建物面積 | 136.89㎡ | 土地面積 | 公簿 112.13㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
南向き 外壁サイディング バス１坪以上 バリアフリー 整形地
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ■令和６年（２０２４年）５月築、築後２年弱の築浅物件■山電大蔵谷駅徒歩４分、人丸小学校徒歩４分の好立地■リビングからも浴室からもバルコニーからも、明石海峡大橋・淡路島を一望出来る眺望良好な一戸建て
アピールポイント
■令和６年（２０２４年）５月築、建築後２年弱の築浅物件
■駅徒歩４分、小学校徒歩４分の好立地
■眺望良好の一戸建て
リビングダイニングの窓から明石海峡大橋・淡路島を一望
３階の浴室や広々バルコニーからも望める贅沢な眺望
■陽当り良好
■玄関入ってすぐは洗面化粧台を設置
花粉やウイルス対策もバッチリ
■玄関ホールからＬＤＫに入ると、ゆったり２１．９帖の大空間
キッチンエリアにはカップボードやパントリー、
リビングエリアには壁一面に設けた収納もあり便利
■室内に入ってまず目を引くのは
ダイニングテーブル一体型のアイランドキッチン
キッチン対面はカウンタータイプ
■１階７．５帖、３階８．５帖にはクローゼット収納に加え、
デスクコーナーも設置、
書斎利用やドレッサーコーナーとしても良いですね
■ガス温水床暖房
リビング・ダイニング・キッチンの３面タイプ
■食器洗浄乾燥機付
■ミストサウナ機能付の浴室暖房乾燥機
■浴室にはテレビも設置
■防犯カメラ・センサーライトも設置
■売主様は建物内外、大変丁寧にご使用です
売主様お引越し後は、リフォーム無しでご入居可能な物件です
物件詳細情報
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩16分 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩6分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市東人丸町 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 6,480万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | 道路占用料：2,760円/年 | その他一時金 | - |
| 設備 | アイランドキッチン カウンターキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット ＴＶ付浴室 ミストサウナ EV車充電設備 床暖房 クローゼット モニタ付インターホン 防犯カメラ シャッター雨戸 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 キッチン床暖房 ルーフバルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 火災警報器（報知機） インターネット対応 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり ３室が納戸表記です。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 明石市東人丸町戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（洋 10･8.5･7.5･6 LDK 21.9 S 6） | 建物面積 | 136.89㎡ |
| 土地面積 | 公簿 112.13㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2024年5月(築1年11ヶ月) | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 北東7.5m 公道 接面6.7m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第H23-40743号(令和5年9月5日) | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6989713784 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/03/03 | 次回更新予定日 | 2026/03/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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