売戸建住宅 神戸市兵庫区 西出町２丁目 (神戸駅) 3階建 3LDK

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価格 3,680万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩8分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目
築年月 2015年2月(築11年5ヶ月) 建物面積 86.69㎡ 土地面積 公簿 67.70㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • 角地で陽当たり通風共に良好です｜開放感がある立地です
  • 三面採光で明るい１４帖のＬＤＫ｜２階リビングなので外と目線が合いません｜ダウンライトで天井が高く感じます｜スッキリしたおしゃれなＬＤＫ｜リビング階段
  • 三面採光で明るい１４帖のＬＤＫ｜２階リビングなので外と目線が合いません｜おしゃれなＬＤＫです｜リビング階段
  • ＩＨ３口ガスコンロ｜収納豊富｜食洗器｜浄水器一体型蛇口｜対面キッチン｜使いやすいキッチンです
  • １階４．３帖の洋室｜クローゼットや収納、床下収納があります｜窓からはガレージを見ることができます｜ガレージシャッターを開放すれば陽の光が入り明るく、人目も気になりません
  • １階４．３帖の洋室｜クローゼットや収納、床下収納があります｜窓からはガレージを見ることができます｜ガレージシャッターを開放すれば陽の光が入り明るく、人目も気になりません
  • 白を基調にしたスッキリとした３階　５．６帖洋室｜二面採光でお部屋明るいです｜もちろんクローゼットもありますよ
  • ３階　４．５帖洋室｜開口部の広い二面採光で明るいです｜バルコニーに出れるお部屋
  • ３階　４．５帖洋室｜開口部の広い二面採光で明るいです｜バルコニーに出れるお部屋
  • ３階　４．５帖洋室｜開口部の広い二面採光で明るいです｜バルコニーに出れるお部屋
  • シックな浴室｜浴室暖房換気乾燥機能付｜予備暖房｜浴室に窓があると換気に便利
  • 手洗い場のあるトイレ｜ウォシュレット｜白を基調にしたすっきりとした印象です
  • 鏡が広い洗面台｜左側のミラーの裏は収納部分になっておりスッキリ整理整頓することができます
  • シャッター付きビルトインガレージ｜大切なお車を雨などから守ります｜リモコン付き電動シャッター｜ガレージ（ＥＶ充電器あり、収納、物置スペースあり）
  • ２階バルコニーからの眺望｜北側バルコニーですが角地なので開放感があり、陽当たりもいいですよ
  • 角地で陽当たり通風共に良好です｜開放感がある立地です
  • シャッター付きビルトインガレージ｜大切なお車を雨などから守ります｜リモコン付き電動シャッター
  • ガレージにはＥＶ充電器あり
  • コーヨー
  • ハーバーランド
  • ファミリーマート東川崎町店
  • 神戸市立湊小学校
  • セブンイレブン神戸相生町５丁目店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩8分
    その他交通 地下鉄海岸線 / ハーバーランド駅 徒歩7分
    神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩11分
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　EV車充電設備　モニタ付インターホン　ディンプルキー　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　オートバス　追焚機能　全居室フローリング　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　タンクレストイレ　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 86.69㎡
    土地面積 公簿 67.70㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2015年2月(築11年5ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年12月　トイレ　　トイレ交換｜トイレＣＦ張替｜キッチン補修｜ＵＢ塗装
    ■内装：2025年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　ＩＨコンロ交換、ＣＦ貼替、バルコニー防水工事
    ■外装：2025年12月　外壁　　一部塗装｜高圧洗浄｜外壁塗装
    ■その他：2025年12月　　バルコニーウレタン防水｜ガレージ補修　など
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 北西3.0m 接面6.8m　南西4.0m 接面4.9m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 - 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 20.79㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989929515
    情報公開日 2026/03/15 次回更新予定日 2026/06/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ひょうご不動産販売(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩7分
    住所：
    兵庫県明石市野々上３丁目１４－２　
    TEL：
    078-969-5151
    FAX：
    078-969-5252
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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