新築売戸建住宅 明石市 西明石西町１丁目 (西明石駅) 3階建 3SLDK
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3SLDK | ||
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| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石西町１丁目 | ||||
| 築年月 | 2027年2月
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建物面積 | 102.64㎡ | 土地面積 | 実測 76.72㎡ |
| 私道負担面積 | 62.00㎡ 共有持分 1/8 | ||||
ポイント
外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 整形地
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2026年10月13日～2026年11月30日 開催時刻：10:00～19:00 備考：◆事前予約制◆お近くの同一事業主様完成現場をご案内致します◆ |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ◆新着情報◆当社のみが販売の窓口です ◆ＪＲ西明石駅まで徒歩３分の好立地、駐車場付き新築３階建て物件 ◆同一事業主様の新築戸建て完成現場もご覧頂けます ◆お気軽に担当澤田までお問合せ下さい
アピールポイント
◆ＪＲ西明石駅まで徒歩３分
◆駐車場付き新築戸建 ３階建物件
◆同一事業主様の新築戸建 完成現場もご覧頂けます
◆お気軽に担当澤田までお問合せ下さい
お近くの現場なので車ですぐにご案内致します
◆駅近好立地でありながら比較的静かな住宅街の一画
◆一見すると角地のような土地の形状
北西側公道と北東側通路（私道で持分有）に面す
◆駐車場はビルトインガレージ
◆バルコニーは２階リビングに一面
３階洋室２室に面してもう一面ございます
◆全室に１軒間口のクローゼット収納を設置
◆浴室ユニットバス１坪タイプ
浴室暖房換気乾燥機能付
◆洗面脱衣所にはガス衣類乾燥機「乾太くん」設置
◆室内干し用の「ホスクリーン」付き
◆キッチン背面カップボード
食器洗浄乾燥機付き
蛇口一体型浄水器付き
◆１・２階共に温水洗浄暖房便座付きトイレ
◆宅配ボックス付き
◆１～３階、掃き出し窓・腰窓にシャッター雨戸を設置
◆室内照明器具（シーリングライト）標準設置
◆住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」付保
住宅保証機構㈱
１０年・２０００万円
◆地盤保証１０年
◆フラット３５Ｓ適合証明書発行予定
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩16分 山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩4分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市西明石西町１丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,880万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 室内物干し 上水道 下水道 都市ガス 電気 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
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| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：8.86㎡ 主要採光面：南西向き 工事完了予定年月：2027年02月 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
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| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 明石市西明石西町１丁目新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（洋 6.5･5･5 LDK 19.8 S 6） | 建物面積 | 102.64㎡ |
| 土地面積 | 実測 76.72㎡ | 私道負担面積 | 62.00㎡ 共有持分 1/8 |
| 築年月 | 2027年2月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 北西4.0m 公道 接面10.2m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 2.37㎡ |
| 建築確認番号 | 第J26-00018号(令和8年6月30日) | ||
| 現況 | 未着工 | 引渡可能時期 | 予定 2027年03月上旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6991965030 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/10/01 | 次回更新予定日 | 2026/10/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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