売戸建住宅 明石市 大久保町福田３丁目 (大久保駅) 2階建 2LDK
| 価格 | 5,180万円 | 間取り | 2LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩8分 [バス利用可] バス2分 福田 停歩1分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町福田３丁目 | ||||
| 築年月 | 2019年10月(築7年1ヶ月) | 建物面積 | 103.25㎡ | 土地面積 | 公簿 91.59㎡ |
| 私道負担面積 | 120.00㎡ 共有持分 1/8 | ||||
ポイント
駐車場２台分 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 24時間換気システム 吹抜 閑静な住宅街 整形地
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2026年10月13日～2026年11月30日 開催時刻：10:00～19:00 備考：即日ご案内も応相談。お気軽にご希望の日時をご相談ください。 |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ■ＪＲ大久保駅まで徒歩８分の好立地 ■現況空家・即入居可 ■売主様こだわりの注文建築 ■アイフルホーム施工 ■令和元年（２０１９年）１０月築 ■長期優良住宅 ■太陽光発電システム１０．３７ｋＷ
アピールポイント
■ＪＲ大久保駅まで徒歩８分の好立地
■Ｔａｃｏバスの「福田」バス停も歩１分
■東側・北側道路に面した北東角地物件
陽当り・通風良好
■現況空家・即入居可・即日案内応相談
■売主様こだわりの注文建築
■アイフルホーム施工
■令和元年（２０１９年）１０月築
■長期優良住宅（新築）
住宅ローン控除「長期優良住宅（既存）」申請必要書類引継可能
■メーターモジュールのお家で室内空間にゆとり
■太陽光発電システム１０．３７ｋＷ
■駐車場２台分（車種による）
■２階洋室１２．５帖・２階ホール床材はスウェーデン産無垢材を採用
■ホール天井収納梯子から上がる約１２．９帖の小屋裏収納庫
■ホールには室内干し用「ホスクリーン」設置
■浴室暖房乾燥機付（２４時間換気機能付）
■キッチン設備として食器洗浄乾燥機付、電動昇降吊戸棚付
キッチン背面にカップボードも設置（炊飯器等の蒸気吸引機能あり）
■リビング・ダイニングの２ヶ所にガス温水床暖房
■１・２階共に温水洗浄暖房便座付トイレ
■ユニットバスはリクシル最上位グレード「スパージュ」を採用
■ＬＤの窓３ヶ所には内窓を施工（結露防止・断熱効果）
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩8分 [バス利用可] バス2分 福田 停歩1分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩18分 [バス利用可] バス6分 福田 停歩1分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町福田３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 5,180万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 太陽光発電システム 床暖房 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン カードキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 食器乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ ダウンウォール収納 グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 室内物干し 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：東向き 施工会社：アイフルホーム 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 明石市大久保町福田３丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 2LDK（洋 12.5･7.4 LDK 20.5） | 建物面積 | 103.25㎡ |
| 土地面積 | 公簿 91.59㎡ | 私道負担面積 | 120.00㎡ 共有持分 1/8 |
| 築年月 | 2019年10月(築7年1ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 角地：２方道路 北4.5m 公道 接面6.5m 東4.2m 私道 接面9.2m 位置指定あり |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第HK19-20287号(令和元年6月6日) | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6992230936 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/09/22 | 次回更新予定日 | 2026/10/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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