売マンション グランドメゾン明石海岸通 3階 3LDK
| 価格 | 3,490万円 | 階建/階 | 14階建/3階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩14分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県明石市相生町１丁目 | ||||
| 築年月 | 2000年9月(築24年4ヶ月) | 面積 | 壁芯 75.40㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム リノベーション 角部屋 南向き 24時間セキュリティー ３面採光 バリアフリー 外観タイル張り 管理人日勤
| オープンルーム/ モデルルーム |
開催期間：2024年12月01日～2025年01月31日 開催時刻：10:00～19:00 備考：１２／１４、１５、２１、２２は１３時から１６時迄現地待機中 |
|---|
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ★オープンハウス開催します★１２月１４日（土）・１５日（日）、２１日（土）・２２日（日）この４日間１３時～１６時で開催★令和６年１２月１４日リフォーム工事完了予定★開催日時以外もご案内可能です★
アピールポイント
★「グランドメゾンシリーズ」
積水ハウス株式会社 旧分譲マンション
★南側・西側・北側の３方解放 角住戸
北側はサービスバルコニー
★２０２４年１２月中旬リフォーム完了予定
キッチン システムキッチン交換
浴室 ユニットバス交換
洗面台 洗面化粧台交換
トイレ 温水洗浄機能付きトイレ交換
床材 全室・廊下 フローリング張替え
その他 洗濯用防水パン交換
全クロス貼替え
ダウンライト設置
カーテンレール交換
ハウスクリーニング
★南向きバルコニー、陽当り良好
★海を臨む眺望あり
★角住戸、窓も多く、通風良好
★専用ポーチ付
★２面バルコニー
★南側バルコニーにはスロップシンク付
★２０００年９月築
★オートロックマンション・宅配ＢＯＸあり
★敷地内駐車場空有り（２０２４年１０月２２日管理人さん聞取り）
売主様はナンバー９を契約中で承継可（月額使用料１２５００円）
★自転車置場 月額使用料１００円／台
バイク置場 月額使用料５００円／台
★管理会社は浪速管理の日勤管理、管理員さんはすごく良い方です
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩14分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩12分 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩8分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市相生町１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,490万円 | 平米単価 | 46.29万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 10,710円/月 | 修繕積立金 | 12,060円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | ポーチ使用料：200円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | グランドメゾン明石海岸通 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン バイク置き場 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン 防犯カメラ 防犯用ガラス 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室乾燥機 オートバス シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング 都市ガス ２面バルコニー 駐輪場 ダウンライト 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 用途地域：近隣商業 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 7.2･6･4.5 LDK 15.2） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 75.40㎡ | バルコニー | 17.49㎡ |
| 階建/階 | 14階建/3階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 2000年9月(築24年4ヶ月) | 総戸数 | 47戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年12月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 システムキッチン新調・ユニットバス交換・洗面台新調・温水洗浄機能付トイレ交換・洗濯機防水パン新規交換 ■内装：2024年12月 内装全面（床・壁・天井・建具） フローリング張替・クロス張替・ダウンライト設置・カーテンレール交換・ハウスクリーニング |
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| リノベーション履歴 | 2024年12月 内容：水廻り全てと建具含む全面改装 | ||
| 駐車場 | 有 12,500円/月 | バイク置き場 | 有 500円/月 |
| 駐輪場 | 有 100円/月 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 1,228.21㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(浪速管理) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 予定 2025年01月上旬 | ||
| 物件番号 | 6983924097 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/10/23 | 次回更新予定日 | 2024/12/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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