売マンション ル・セール明石 1階 2SLDK
| 価格 | 1,680万円 | 階建/階 | 7階建/1階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩12分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県明石市西新町２丁目 | ||||
| 築年月 | 1997年8月(築28年10ヶ月) | 面積 | 壁芯 66.49㎡ | 間取り | 2SLDK |
ポイント
リフォーム 外観タイル張り 管理人日勤
| オープンルーム/ モデルルーム |
開催期間：2026年05月14日～2026年06月30日 開催時刻：10:00～19:00 備考：事前予約制 ご都合の良い日時をご相談ください 担当澤田まで |
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- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ◆現況空住戸◆当社に鍵有り◆山電「西新町駅」歩３分・ＪＲ「明石駅」歩１２分◆２０２５年８月ハウスクリーニング実施◆１階住戸は本物件のみで小さいお子様のおられるご家庭でも騒音トラブルの心配も軽減されます
アピールポイント
★当社専任物件★
■２０２５年８月工事実施
・ハウスクリーニング
・納戸４．７帖クローゼット造作
・浴室鏡交換
■現況空住戸・当社にカギあり・即日案内応相談
■山電西新町駅徒歩３分
■ＪＲ明石駅徒歩１２分
■宅配ボックスも付いているオートロックマンション
■１階部分住戸は本物件のみで小さいお子様のおられるご家庭でも階下住戸との騒音トラブルも気にすることなく安心
■トイレは温水洗浄暖房便座付き
■洋室５．６帖の出窓は空間の広がりを感じます
■玄関網戸・シューズボックスも付いております
■Ｌ型の対面カウンターキッチンには食器乾燥機も付いております
■南西向きのバルコニーで陽当り良好
■小学校・中学校・コンビニ・スーパー・病院など徒歩１０分圏内に揃っています
■ぜひご内見頂きたい物件です
物件担当の澤田までお気軽にご相談下さい！！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩12分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩3分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市西新町２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 1,680万円 | 平米単価 | 25.27万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 9,900円/月 | 修繕積立金 | 19,200円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ル・セール明石 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン バイク置き場 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン 防犯カメラ 食器乾燥機 ３口以上コンロ グリル エレベーター オートバス 追焚機能 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 給湯 出窓 都市ガス 駐輪場 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き 施工会社：大鉄工業株式会社 用途地域：近隣商業 延べ面積：2,338.06㎡ 建築確認番号：第6049号(平成8年5月7日) |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2SLDK（和 6 洋 5.6 LDK 12.9 S 4.7） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 66.49㎡ | バルコニー | 8.91㎡ |
| 階建/階 | 7階建/1階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1997年8月(築28年10ヶ月) | 総戸数 | 30戸 |
| リフォーム履歴 | ■内装：2025年08月 納戸４．７帖にクローゼットを造作 浴室鏡交換 ハウスクリーニング実施 | ||
| 駐車場 | 空無 11,000円/月 | バイク置き場 | 有 1,000円/月 |
| 駐輪場 | 有 3,600円/年 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 704.33㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(グローバルコミュニティ株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6985176375 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/02/12 | 次回更新予定日 | 2026/05/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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