売マンション マイアール明石松の内邸 8階 2LDK
| 価格 | 2,980万円 | 階建/階 | 10階建/8階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県明石市松の内１丁目 | ||||
| 築年月 | 1998年5月(築27年11ヶ月) | 面積 | 壁芯 63.67㎡ | 間取り | 2LDK |
ポイント
リフォーム 24時間換気システム バリアフリー 外観タイル張り 前面棟無 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ◆２０２４年７月リフォーム実施 ◆リフォーム後２年弱、売主様は大変丁寧にご使用ですので、取得後すぐに入居も可能です ◆ＪＲ西明石駅まで徒歩５分の好立地 ◆８階部分、眺望良好、明石大橋・淡路島を望めます
アピールポイント
◎ＪＲ「西明石駅」まで徒歩５分の好立地
◎ＪＲ山陽新幹線「西明石駅」まで徒歩６分
出張の多い方もこの立地はウレシイですね
◆１０階建て８階部分
南西向きバルコニー
バルコニー側前面の障害物がなく
陽当り良好・眺望良好・通風良好
室内明るく広々のリビング空間
■令和６年（２０２４年）７月
室内リフォーム実施（水廻り設備・間取り変更等）
◎洋室２室・ＬＤＫ・玄関・廊下・トイレ・洗面所、壁・天井クロス貼替
◎洋室２室・リビング・ダイニング・廊下、フローリング施工
◎キッチン・トイレ・洗面所、クッションフロア貼替
◎玄関フロアタイル施工
◎スイッチ・コンセント一部交換
◎建具交換（洋室６．０帖クローゼット、一部窓枠、扉枠以外）
◎システムキッチン新調 リクシル製「シエラＳ」 浄水器付
◎ユニットバス新調 リクシル製「リノビオＶ」 浴室暖房乾燥機付
◎洗面化粧台新調 リクシル製「ＥＶ ３面鏡タイプ」
◎トイレ新調 リクシル製「アメージュ」 温水洗浄暖房便座付
◎洗濯防水パン交換
◎給湯器交換
◎シューズボックス新調
◎キッチンダウンライト施工
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩6分 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩30分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市松の内１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,980万円 | 平米単価 | 46.81万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 14,100円/月 | 修繕積立金 | 15,700円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 自治会費：140円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | マイアール明石松の内邸 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン バイク置き場 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン 防犯カメラ 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング アルコーブ 都市ガス 駐輪場 ダウンライト 火災警報器（報知機） インターネット対応 光ファイバー 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南西向き 9年2月6日) |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2LDK（洋 6･3.3 LDK 19.4） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 63.67㎡ | バルコニー | 9.09㎡ |
| 階建/階 | 10階建/8階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1998年5月(築27年11ヶ月) | 総戸数 | 45戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年07月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2024年07月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） 建具（室内ドア等） ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | 有 16,000円/月 | バイク置き場 | 空無 1,000円/月 |
| 駐輪場 | 有 200円/月 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 654.00㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(大和ライフネクスト株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 所有者居住中 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6989547128 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/02/18 | 次回更新予定日 | 2026/03/18 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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