売マンション 明石人丸町パークホームズ 3階 3LDK
| 価格 | 1,680万円 | 階建/階 | 5階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県明石市人丸町 | ||||
| 築年月 | 1987年11月(築38年8ヶ月) | 面積 | 壁芯 68.84㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 南向き 閑静な住宅街 管理人巡回
| オープンルーム/ モデルルーム |
開催期間：2026年06月08日～2026年07月31日 開催時刻：10:00～19:00 備考：必ず事前ご予約下さい 当社に鍵有りスムーズなご案内が可能です |
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- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ◆ＪＲ明石駅徒歩１０分・山電人丸前駅徒歩６分◆バルコニーからは明石海峡大橋を望む◆三井不動産株式会社 旧分譲マンション◆２０２６年（令和８年）５月室内リフォーム完了◆敷地内平面駐車場区画・空有り
アピールポイント
■三井不動産株式会社 旧分譲マンション
（現 三井不動産レジデンシャル株式会社）
「明石人丸町パークホームズ」
■ＪＲ明石駅まで徒歩１０分
■山陽電車・人丸前駅まで徒歩６分
■現況空住戸・当社に鍵有り
お気軽にお問合せ下さい
現地ご内見いただけます！！
■明石海峡大橋を望む 陽当り・眺望良好
■敷地内平面駐車場区画 空有り（月額使用料１１０００円）
■２０２６年５月リフォーム済
◎壁・天井クロス貼替（居室３室・ＬＤＫ・玄関・廊下・洗面所・トイレ）
◎和室 畳表替・障子貼替・襖（天袋含む）貼替
◎キッチンパネル施工・コンロ、レンジフード交換
◎リビング・ダイニング 床フロアタイル施工
◎下駄箱補修工事
◎洗面化粧台 扉 補修工事
◎各扉・建具補修工事、塗装等
◎クッションフロア貼替（キッチン・洗面所・トイレ）
◎給湯器交換
◎ハウスクリーニング
■２０２４年以下メンテナンス実施
◎温水洗浄暖房便座交換（２月）
◎ダクト用換気扇交換（９月）
◎網入窓ガラス一部交換・網戸一部交換（１１月）
◆担当澤田は不動産売買仲介２２年の実績
安心の仲介をお約束します！！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩6分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市人丸町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 1,680万円 | 平米単価 | 24.41万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 17,900円/月 | 修繕積立金 | 21,290円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | ガス漏れ警報器等更新積立金：250円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 明石人丸町パークホームズ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック システムキッチン 全居室収納 バイク置き場 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック 防犯カメラ ３口以上コンロ グリル オートバス シャワー付洗面化粧台 給湯 都市ガス ２面バルコニー 駐輪場 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：鹿島建設株式会社 用途地域：１種中高 延べ面積：1,345.17㎡ 建築確認番号：第5375号(昭和62年1月13日) |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（和 6 洋 6.5･4.2 LDK 12.4） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 68.84㎡ | バルコニー | 6.49㎡ |
| 階建/階 | 5階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1987年11月(築38年8ヶ月) | 総戸数 | 16戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年05月 給湯器 キッチン（コンロ交換・レンジフード交換・キッチンパネル施工） 給湯器交換 洗面化粧台補修 ■内装：2026年05月 全室クロス張替え 壁・天井（クロス・塗装等） 壁・天井クロス貼替（居室３室・ＬＤＫ・玄関・廊下・洗面所・トイレ） 和室（畳表替・障子貼替・襖貼替） リビング・ダイニング（床フロアタイル施工） 下駄箱・各扉・建具補修工事 ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | 有 11,000円/月 | バイク置き場 | 有 200円/月 |
| 駐輪場 | 有 100円/月 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 718.73㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／巡回(三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙｻｰﾋﾞｽ) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6990347796 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/05/31 | 次回更新予定日 | 2026/06/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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