売マンション ライオンズマンション明石田町 11階 3LDK
| 価格 | 2,960万円 | 階建/階 | 地上11階地下1階建/11階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県明石市田町２丁目 | ||||
| 築年月 | 1998年2月(築28年6ヶ月) | 面積 | 壁芯 72.90㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 最上階 二重床・二重天井 バリアフリー 外観タイル張り 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ■当社専任媒介物件 ■最上階 ■眺望良好 ■明石海峡大橋・淡路島・海を一望出来るパノラマビュー ■総戸数１１７戸・株式会社大京の旧分譲、大規模マンション ■敷地内駐車場は平面自走式の２階建（空あり）
アピールポイント
■当社専任媒介物件（担当澤田晋輔）
■最上階（１１階建て１１階部分）
■眺望良好
バルコニー・リビング・和室からは
明石海峡大橋・淡路島・海を一望のパノラマビュー
海を行き交う船舶を眺めてのんびりリラックスタイムを
■南西向きバルコニーで陽当り良好
■㈱大京 旧分譲マンション
■㈱大京アステージによる管理
■ＪＲ・山電の利用可能な２ＷＡＹアクセス
■敷地内自走式駐車場空あり ※現在の空状況であれば２台契約可
「屋外（２階）」 車長５０００ｍｍ・車幅１８５０ｍｍ・車高２２００ｍｍ
■二重床・二重天井構造
■バリアフリーのフラット設計
■住戸内の小梁をなくしたアンボンドスラブ工法により広々とした居住空間を実現
■地下１階にトランクルーム有（各住戸専用区画があります）
■宅配ボックスあり
■２０２５年８月「大規模修繕工事」実施
■管理員さん勤務：月～土曜日（第１・３土曜休み）８時３０分～１７時
■おすすめポイント
駅・小学校・中学校・公園・病院・警察署・コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど
毎日の生活に便利な施設が徒歩１０分圏内にあるのでオススメです
物件詳細情報
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩21分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市田町２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,960万円 | 平米単価 | 40.61万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 8,700円/月 | 修繕積立金 | 7,290円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ライオンズマンション明石田町 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット バイク置き場 収納スペース 室内洗濯機置場 トランクルーム クローゼット モニタ付インターホン 防犯カメラ 二重床 ３口以上コンロ グリル エレベーター２基以上 エレベーター 来客用駐車場 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 給湯 アルコーブ 都市ガス 駐輪場 火災警報器（報知機） インターネット対応 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き 施工会社：東洋建設株式会社 用途地域：工業地域 延べ面積：11,342.02㎡ 建築確認番号：第5181号(平成8年7月4日) |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（和 6 洋 6.5･4.6 LDK 13.8） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 72.90㎡ | バルコニー | 14.09㎡ |
| 階建/階 | 地上11階地下1階建/11階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1998年2月(築28年6ヶ月) | 総戸数 | 117戸 |
| リフォーム履歴 | ■共用部の大規模修繕工事：2025年08月 大規模修繕工事 | ||
| 駐車場 | 有 10,000円/月 | バイク置き場 | 有 300円/年 |
| 駐輪場 | 有 100円/年 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 4,415.37㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(株式会社大京アステージ) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 所有者居住中 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6991196379 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/06/23 | 次回更新予定日 | 2026/08/01 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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