売マンション 神戸市灘区 岩屋中町５丁目 (岩屋駅) の売マンション

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価格 2,680万円 管理費 11,320円/月
交通 阪神本線 / 岩屋駅 徒歩3分
所在地 兵庫県神戸市灘区岩屋中町５丁目
築年月 1981年3月(築44年5ヶ月) 使用部分面積 壁芯 58.96㎡ 土地面積 315.72㎡
階建 / 階 7階建/7階 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 岩屋駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 灘駅 徒歩5分
    阪神本線 / 西灘駅 徒歩10分
    所在地 兵庫県神戸市灘区岩屋中町５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,680万円 管理費 11,320円/月
    修繕積立金 14,320円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エアコン２台以上　収納スペース　室内洗濯機置場　追焚機能　給湯　都市ガス
    特記事項 リフォーム　最上階　南向き　２面採光
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／不在(日本住宅管理㈱)
    バルコニー：7.89㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：5.82%
    年間想定家賃収入：15

    6.00万円
    使用部分面積 壁芯 58.96㎡ 土地面積 315.72㎡
    間取り 2LDK 階建/階 7階建/7階
    築年月 1981年3月(築44年5ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■その他：2024年04月　　・システムキッチン新調・便器温水洗浄便座新調・浴室ユニットバス新調・洗面化粧台新調・フローリング貼替・クロス貼替
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 21戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985261154
    情報公開日 2025/02/18 次回更新予定日 2025/07/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ひょうご不動産販売(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩7分
    住所：
    兵庫県明石市野々上３丁目１４－２　
    TEL：
    078-969-5151
    FAX：
    078-969-5252
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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