一棟売アパート 神戸市長田区 五位ノ池町３丁目 (板宿駅) の売アパート

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価格 380万円 管理費 -
交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩6分
所在地 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町３丁目
築年月 1957年1月(築69年4ヶ月) 使用部分面積 91.20㎡ 土地面積 実測 73.72㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩6分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩6分
    神戸高速東西線 / 西代駅 徒歩10分
    所在地 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 380万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) 9ヶ月（24,820円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 令和７年度＿固定資産税都市計画税：14,900円/年 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    主要採光面：東向き
    利回り：35.50%
    年間想定家賃収入：134.40万円
    想定収入１３４．４万円／年　投資の判断基準になる利回り！２８．０％の

    想定利回りです！駅が周辺に２つあり、利便性の高い物件です！新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください！物件から駅まで徒歩６分です（＊´ω｀＊）
    使用部分面積 91.20㎡ 土地面積 実測 73.72㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1957年1月(築69年4ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 旧法賃借権 私道負担面積 8.28㎡
    接道状況 南3.2m 私道 接面5.2m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 4戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988972287
    情報公開日 2026/01/06 次回更新予定日 2026/04/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ひょうご不動産販売(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩7分
    住所：
    兵庫県明石市野々上３丁目１４－２　
    TEL：
    078-969-5151
    FAX：
    078-969-5252
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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