売地 明石市 魚住町住吉３丁目 (山陽魚住駅) 住宅用地

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価格 2,260万円 最適用途 住宅用地
交通 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩8分
所在地 兵庫県明石市魚住町住吉３丁目
土地面積 実測 136.14㎡ 坪数 41.18坪 坪単価 54.88万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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■当社専任物件　■山電「山陽魚住駅」徒歩８分、ＪＲ「魚住駅」徒歩１２分の立地■敷地面積１３６．１４㎡（４１．１８坪）■間口１１．５８ｍ■平坦地■建築条件はございません、お好きなメーカーさんで建築可
  • 建築条件無しです◆お好きなハウスメーカー・工務店をお選び頂けます（弊社よりご案内も可能です。お気軽にご相談下さい）
  • 敷地面積１３６．１４ｍ２（４１．１８坪）◆平坦地◆山電山陽魚住駅徒歩８分◆ＪＲ魚住駅徒歩１２分
  • 建築条件無し◆敷地面積１３６．１４㎡（４１．１８坪）◆間口１１．５８ｍ◆接面道路は幅員６．６ｍ、車の出し入れラクラク
  • 建築条件無しです　お好きなハウスメーカー・工務店をお選び下さい（弊社よりご案内も可能です。お気軽にご相談下さい）
  • 敷地面積１３６．１４ｍ２（４１．１８坪）◆平坦地◆山電山陽魚住駅徒歩８分◆ＪＲ魚住駅徒歩１２分
  • 建築条件無し◆敷地面積１３６．１４㎡（４１．１８坪）◆間口１１．５８ｍ◆接面道路は幅員６．６ｍ、車の出し入れラクラク
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  • 建築条件無し◆敷地面積１３６．１４㎡（４１．１８坪）◆間口１１．５８ｍ◆接面道路は幅員６．６ｍ、車の出し入れラクラク
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  • 建築条件無し◆敷地面積１３６．１４㎡（４１．１８坪）◆間口１１．５８ｍ◆接面道路は幅員６．６ｍ、車の出し入れラクラク
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  • 敷地面積１３６．１４ｍ２（４１．１８坪）◆平坦地◆山電山陽魚住駅徒歩８分◆ＪＲ魚住駅徒歩１２分
  • 建築条件無し◆敷地面積１３６．１４㎡（４１．１８坪）◆間口１１．５８ｍ◆接面道路は幅員６．６ｍ、車の出し入れラクラク
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  • 山陽魚住駅
  • ＪＲ魚住駅
  • キリン堂魚住店
  • 明石市立錦浦小学校
  • 明石市立錦浦幼稚園
  • ファミリーマート明石魚住店
  • 明石市立魚住中学校
  • セブンイレブン明石魚住住吉店

    アピールポイント

    ■山電「山陽魚住駅」徒歩８分
    ■ＪＲ「魚住駅」徒歩１２分の立地

    ■建築条件付き土地ではございません
    　お好きなメーカーさん、工務店さんで建築してください
    　弊社でメーカーさん、工務店さんのご紹介も可能です

    ■敷地面積１３６．１４㎡（４１．１８坪）
    ■間口１１．５８ｍ
    ■接面道路は幅員６．６ｍ、車の出し入れラクラク
    ■平坦地

    ■ライフラインは以下の通り
    　◆上水道
    　　接面道路埋設１５０ｍｍ管から２０ｍｍ本管割り、２０ｍｍメーター設置
    　　水道分担金（メーター口径２０ｍｍ）：税込１６５０００円は別途買主様負担となります。
    　◆下水道
    　　敷地内汚水最終桝を設置、接面道路埋設２００ｍｍ管へ排水
    　◆雨水
    　　敷地内雨水最終桝を設置、接面道路側溝へ排水
    　◆都市ガス
    　　接面道路埋設１５０ｍｍ管から分岐引込

    ■売主様負担にて上記ライフライン整備済の完成宅地引渡し

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 魚住駅 徒歩12分
    所在地 兵庫県明石市魚住町住吉３丁目
    物件種目 売地
    価格 2,260万円 坪単価 54.88万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 水道分担金（税込）メーター口径２０ｍｍ：165,000円
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考
    土地面積 実測 136.14㎡ 坪数 41.18坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東6.6m 公道 接面11.5m 地目 雑種地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6986823848 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/01 次回更新予定日 2026/01/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ひょうご不動産販売(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩7分
    住所：
    兵庫県明石市野々上３丁目１４－２　
    TEL：
    078-969-5151
    FAX：
    078-969-5252
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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