売地 明石市 大久保町江井島 (江井ヶ島駅) 住宅用地

お気に入りに追加

価格 2,080万円 最適用途 住宅用地
交通 山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩7分
所在地 兵庫県明石市大久保町江井島
土地面積 公簿 152.80㎡ 坪数 46.22坪 坪単価 45.01万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
◆新価格２０８０万円（２０２５年１２月２２日改定）◆建築条件無し、お好きなメーカー、工務店で建築頂けます◆南西・北西側道路の角地◆陽当り・通風良好◆敷地面積（有効敷地）：１５２．６９㎡（４６．１８坪）
  • 敷地面積（公簿）：１５２．８０㎡（４６．２２坪）　現況測量面積：１５３．７５㎡（４６．５０坪）
  • セットバック予定面積：１．０５㎡　現況測量面積（有効敷地）：１５２．６９㎡（４６．１８坪）
  • 南西・北西側道路に面した角地　陽当り・通風良好
  • 建築条件無し　お好きなハウスメーカーさん、　工務店さんをお客様ご自身でお選び頂けます
  • 敷地面積（公簿）：１５２．８０㎡（４６．２２坪）　現況測量面積：１５３．７５㎡（４６．５０坪）
  • 南西・北西側道路に面した角地　陽当り・通風良好
  • セットバック予定面積：１．０５㎡　現況測量面積（有効敷地）：１５２．６９㎡（４６．１８坪）
  • 建築条件無し　お好きなハウスメーカーさん、　工務店さんをお客様ご自身でお選び頂けます
  • 敷地面積（公簿）：１５２．８０㎡（４６．２２坪）　現況測量面積：１５３．７５㎡（４６．５０坪）
  • 南西・北西側道路に面した角地　陽当り・通風良好
  • セットバック予定面積：１．０５㎡　現況測量面積（有効敷地）：１５２．６９㎡（４６．１８坪）
  • 建築条件無し　お好きなハウスメーカーさん、　工務店さんをお客様ご自身でお選び頂けます
  • 敷地面積（公簿）：１５２．８０㎡（４６．２２坪）　現況測量面積：１５３．７５㎡（４６．５０坪）
  • 南西・北西側道路に面した角地　陽当り・通風良好
  • セットバック予定面積：１．０５㎡　現況測量面積（有効敷地）：１５２．６９㎡（４６．１８坪）
  • 建築条件無し　お好きなハウスメーカーさん、　工務店さんをお客様ご自身でお選び頂けます
  • 敷地面積（公簿）：１５２．８０㎡（４６．２２坪）　現況測量面積：１５３．７５㎡（４６．５０坪）
  • 南西・北西側道路に面した角地　陽当り・通風良好
  • セットバック予定面積：１．０５㎡　現況測量面積（有効敷地）：１５２．６９㎡（４６．１８坪）
  • 建築条件無し　お好きなハウスメーカーさん、　工務店さんをお客様ご自身でお選び頂けます
  • 敷地面積（公簿）：１５２．８０㎡（４６．２２坪）　現況測量面積：１５３．７５㎡（４６．５０坪）
  • 南西・北西側道路に面した角地　陽当り・通風良好
  • セットバック予定面積：１．０５㎡　現況測量面積（有効敷地）：１５２．６９㎡（４６．１８坪）
  • 建築条件無し　お好きなハウスメーカーさん、　工務店さんをお客様ご自身でお選び頂けます
  • 敷地面積（公簿）：１５２．８０㎡（４６．２２坪）　現況測量面積：１５３．７５㎡（４６．５０坪）
  • 南西・北西側道路に面した角地　陽当り・通風良好
  • セットバック予定面積：１．０５㎡　現況測量面積（有効敷地）：１５２．６９㎡（４６．１８坪）
  • 建築条件無し　お好きなハウスメーカーさん、　工務店さんをお客様ご自身でお選び頂けます
  • 敷地面積（公簿）：１５２．８０㎡（４６．２２坪）　現況測量面積：１５３．７５㎡（４６．５０坪）
  • 南西・北西側道路に面した角地　陽当り・通風良好
  • セットバック予定面積：１．０５㎡　現況測量面積（有効敷地）：１５２．６９㎡（４６．１８坪）
  • 建築条件無し　お好きなハウスメーカーさん、　工務店さんをお客様ご自身でお選び頂けます
  • 敷地面積（公簿）：１５２．８０㎡（４６．２２坪）　現況測量面積：１５３．７５㎡（４６．５０坪）
  • 南西・北西側道路に面した角地　陽当り・通風良好
  • セットバック予定面積：１．０５㎡　現況測量面積（有効敷地）：１５２．６９㎡（４６．１８坪）
  • えいの里保育園
  • セブンイレブン　明石江井ヶ島駅前店
  • ゆか皮フ科クリニック・ひがしだ歯科クリニック
  • 山陽電鉄　江井ヶ島駅
  • 明石市立江井島小学校・幼稚園
  • 明石市立江井島中学校
  • 明石江井ケ島郵便局
  • 日工西（バス停）　Ｔａｃｏバス６江井ケ島ルート

    アピールポイント

    ◆新価格２０８０万円
    ◆当社専任物件

    ◆南西・北西側道路に面した角地
    　陽当り良好・通風良好
    ◆建築条件無し
    　お好きなハウスメーカーさん、
    　工務店さんをお客様ご自身でお選び頂けます。
    　当社よりご紹介も可能です。

    ◆敷地面積（公簿）：１５２．８０㎡（４６．２２坪）
    　現況測量面積：１５３．７５㎡（４６．５０坪）

    ◆接面道路位置指定道路の形状復元の為セットバックが必要
    　セットバック予定面積：１．０５㎡（０．３１坪）
    　現況測量面積（有効敷地）：１５２．６９㎡（４６．１８坪）

    ◆接面道路私道の通行・掘削承諾は取得済。
    ◆隣接境界立会い済、境界標復元済。

    ◆第１種住居地域
    ◆建蔽率：６０％
    ◆容積率：２００％（前面道路幅員の制限により１６０％となります）
    ◆第４種高度地区
    ◆埋蔵文化財包蔵地指定なし
    ◆ライフライン：公営水道・公共下水・都市ガス

    ★担当の澤田は不動産売買仲介一筋２１年の実績
    　地元明石・神戸で営業２１年
    　安心・安全の仲介をお約束いたします！
    　営業テーマはお客様にストレスの無いご接客！
    　仕事のマメさ、レスポンスの速さに自信があります！！

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス13分 日工西 停歩3分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩25分
    所在地 兵庫県明石市大久保町江井島
    物件種目 売地
    価格 2,080万円 坪単価 45.01万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考 法令等制限：前面道路幅員の制限により容積率は160％になります
    土地面積 公簿 152.80㎡ 坪数 46.22坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　南西4.0m 私道 接面7.8m 位置指定あり　北西4.0m 私道 接面11.6m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 1.05㎡
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6987236129 管理番号 -
    情報公開日 2025/08/08 次回更新予定日 2026/01/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ひょうご不動産販売(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩7分
    住所：
    兵庫県明石市野々上３丁目１４－２　
    TEL：
    078-969-5151
    FAX：
    078-969-5252
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。