アピールポイント
◆新価格2080万円
◆当社専任物件
◆南西・北西側道路に面した角地
陽当り良好・通風良好
◆建築条件無し
お好きなハウスメーカーさん、
工務店さんをお客様ご自身でお選び頂けます。
当社よりご紹介も可能です。
◆敷地面積(公簿):152.80㎡(46.22坪)
現況測量面積:153.75㎡(46.50坪)
◆接面道路位置指定道路の形状復元の為セットバックが必要
セットバック予定面積:1.05㎡(0.31坪)
現況測量面積(有効敷地):152.69㎡(46.18坪)
◆接面道路私道の通行・掘削承諾は取得済。
◆隣接境界立会い済、境界標復元済。
◆第1種住居地域
◆建蔽率:60%
◆容積率:200%(前面道路幅員の制限により160%となります)
◆第4種高度地区
◆埋蔵文化財包蔵地指定なし
◆ライフライン:公営水道・公共下水・都市ガス
★担当の澤田は不動産売買仲介一筋21年の実績
地元明石・神戸で営業21年
安心・安全の仲介をお約束いたします!
営業テーマはお客様にストレスの無いご接客!
仕事のマメさ、レスポンスの速さに自信があります!!
物件詳細情報
| 交通 |
山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩7分 |
| その他交通 |
JR山陽本線(神戸~下関) / 大久保駅 徒歩28分 [バス利用可] バス13分 日工西 停歩3分 JR山陽本線(神戸~下関) / 大久保駅 徒歩25分
|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町江井島 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
2,080万円 |
坪単価 |
45.01万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-(-) |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-/- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限:前面道路幅員の制限により容積率は160%になります |
| 土地面積 |
公簿 152.80㎡ |
坪数 |
46.22坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
1種住居 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
角地:2方道路 南西4.0m 私道 接面7.8m 位置指定あり 北西4.0m 私道 接面11.6m 位置指定あり |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
セットバック要 1.05㎡ |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
建物有 |
引渡し(可能時期/方法) |
相談 / 現況渡し |
| 物件番号 |
6987236129 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2025/08/08 |
次回更新予定日 |
2026/01/26 |
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通:
- JR山陽本線/西明石 徒歩7分
- 住所:
- 兵庫県明石市野々上3丁目14-2
- TEL:
- 078-969-5151
- FAX:
- 078-969-5252
- 所属団体など:
| (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様:
- 専任媒介
- 免許番号:
- 兵庫県知事免許(1)第401738号
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