アピールポイント
◆山電「西江井ヶ島駅」まで徒歩２分の立地
◆敷地面積１６５．３７㎡（５０．０２坪）
◆建築条件は御座いません
お好きなハウスメーカーさんや工務店さんで建築可能です
プランのご提案や建築メーカーさんのご紹介も可能です
◆整形地・平坦地
◆駅までも平坦の立地
◆用途地域：第１種住居地域
◆建蔽率：６０％
◆容積率：２００％
前面道路幅員４．７４ｍ
前面道路幅員の制限により容積率は１８９％になります
◆接面道路は位置指定道路
私道通行掘削承諾取得後の引渡し
◆上水：接面道路埋設の私設管３０ｍｍ管から１３ｍｍ口径で分岐（メーター１３ｍｍ）
２０ｍｍメーターへの切り替えは容量としては問題なし
◆下水：接面道路に公共下水道埋設あり
◆ガス：接面道路に大阪ガス本管５０ｍｍ埋設有り
◆埋蔵文化財包蔵地：「魚住古窯跡群」該当
★担当の澤田は不動産売買仲介一筋２１年の実績
地元明石・神戸で営業２１年
安心・安全の仲介をお約束いたします！
営業テーマはお客様にストレスの無いご接客！
仕事のマメさ、レスポンスの速さに自信があります！
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物件詳細情報
| 交通 |
山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩2分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町西島 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
2,490万円 |
坪単価 |
49.78万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限：前面道路幅員の制限により容積率は１８９％になります |
| 土地面積 |
公簿 165.37㎡ |
坪数 |
50.02坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種住居 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北東4.7m 私道 接面12.8m 位置指定あり |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
建物有 |
引渡し（可能時期/方法） |
相談 / 現況渡し |
| 物件番号 |
6987596119 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2025/09/14 |
次回更新予定日 |
2026/01/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
| (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
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