アピールポイント
◆藤が丘の住宅街は低層住居専用地域の閑静な落ち着いた街並み
◆注文建築用地としてご検討下さい
◆山電「藤江駅」徒歩６分
◆ＪＲ「西明石駅」徒歩１７分
◆敷地面積（実測）９４．６９㎡（２８．６４坪）
敷地面積（公簿）９３．９１㎡（２８．４０坪）
◆建築条件は御座いません
お好きなハウスメーカーさんや工務店さんで建築可能です
プランのご提案や建築メーカーさんのご紹介も可能です
◆南向き、約５．９ｍ公道に間口約７．３ｍ面し、陽当り良好
◆整形地・平坦地
◆駅までも平坦の立地
◆用途地域：第１種低層住居専用地域
◆建蔽率：６０％
◆容積率：１００％
◆上水：接面道路埋設の公管１００ｍｍ管から２０ｍｍ口径で分岐
現状の水道メーター口径は１３ｍｍ
◆下水：接面道路に公共下水道埋設あり
◆ガス：接面道路に大阪ガス本管１５０ｍｍ埋設有り
◆埋蔵文化財包蔵地：該当なし
◆建物付き土地としての販売です
「建物概要」木造瓦葺２階建・延床面積９２．７４㎡・平成２年１２月築
★担当の澤田は不動産売買仲介一筋２１年の実績
地元明石・神戸で営業２１年
安心・安全の仲介をお約束します
物件詳細情報
| 交通 |
山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩6分 |
| その他交通 |
ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩17分
|
| 所在地 |
兵庫県明石市藤が丘１丁目 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
1,890万円 |
坪単価 |
65.99万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
法令等制限：第１種高度地区 絶対高さ１０ｍ 建築基準法２２条区域 |
| 土地面積 |
実測 94.69㎡ |
坪数 |
28.64坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種低層 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
南5.9m 公道 接面7.3m |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
建物有 |
引渡し（可能時期/方法） |
相談 / 現況渡し |
| 物件番号 |
6987988372 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2025/10/18 |
次回更新予定日 |
2026/01/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
| (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
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