アピールポイント
◆建築条件なし売土地
お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能
プランのご提案や建築メーカーさんのご紹介も可
◆注文建築用地としてご検討下さい
◆区画図と併せて間取図も掲載しています
現況渡しですが中古戸建としても検討頂けます
◆ＪＲ「大久保駅」徒歩１０分
◆山電「中八木駅」徒歩２４分
◆敷地面積（有効）１００．２６㎡（３０．３２坪）
◆南東・北東側道路に面した角地物件
◆陽当り良好
◆平坦地・高低差無し
◆第１種中高層住居専用地域
◆第２種高度地区
◆建ぺい率６０％
◆容積率２００％
前面道路幅員の制限により容積率は１８０％となります
◆接面道路は私道ですが「通行掘削承諾」取得後の引渡し
◆上水：接面道路埋設私設管から分岐、メーター口径１３ｍｍ
◆下水：公共下水道管へ放流
◆ガス：大阪ガス本管５０ｍｍ管から分岐引込
◆埋蔵文化財包蔵地：該当なし
◆建物付土地としての販売です
「建物概要」木造瓦葺２階建・延床面積９１．０５㎡・昭和５９年１２月築
★担当澤田は不動産売買仲介一筋、地元明石・神戸で営業２１年
お客さまへ安心・安全の仲介をお約束します
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩10分 |
| その他交通 |
山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩24分
|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町大窪 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
1,980万円 |
坪単価 |
65.32万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
他所在地：690-9
法令等制限：前面道路幅員の制限により容積率は180％になります |
| 土地面積 |
公簿 100.21㎡ |
坪数 |
30.31坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
6.34㎡ 共有持分 1/5 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種中高 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
角地：２方道路 南東4.5m 私道 接面5.7m 位置指定あり 北東4.3m 私道 接面10.7m 位置指定あり |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
セットバック要 0.07㎡ |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
建物有 |
引渡し（可能時期/方法） |
予定 2026年04月上旬 / 現況渡し |
| 物件番号 |
6988304643 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2025/11/28 |
次回更新予定日 |
2025/12/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
| (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
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