売地 明石市 北朝霧丘２丁目 (明石駅) 住宅用地
| 価格 | 1,700万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩30分 [バス利用可] バス10分 免許試験場 停歩2分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市北朝霧丘２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 179.72㎡ | 坪数 | 54.36坪 | 坪単価 | 31.28万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- ◆当社専任物件 ◆建築条件は御座いません ◆お好きなメーカー・工務店で建築可 ◆建築プラン提案やメーカー紹介も可 ◆人丸小学校・徒歩１４分（約１１２０ｍ） ◆担当澤田は不動産売買仲介一筋２３年目
アピールポイント
■建築条件なし
お好きなメーカーで建築可
■敷地面積１７９．７２㎡（５４．３６坪）
担当による現地テーピング採寸
北東側道路から奥行で約１１ｍまでは平坦地
敷地の間口が１０．７ｍですので
平坦地の有効敷地で概算１１７．７０㎡（３５．６０坪）です
■北東側道路は幅員４．０ｍの位置指定道路
道路から敷地へはフラットで進入可
南西側道路は幅員９．２ｍの公道（歩道付）ですが
断面図に記載の通り、敷地から道路まで高低差あり
■高低差はありますが、両面道路を上手くご利用頂き
お気に入りの建築プランを当てはめてください
■ライフライン
電気・都市ガス・上水道・下水道
■ライフインフォメーション
◎ＪＲ「明石」駅・バス１０分「免許試験場」停・徒歩２分
◎ＪＲ「明石」駅・徒歩３０分
◎ＪＲ「朝霧」駅・徒歩２７分
◎山電「大蔵谷」駅・徒歩２１分
◎人丸小学校・徒歩１４分（約１１２０ｍ）
◎大蔵中学校・徒歩５分（約３４０ｍ）
◎大蔵谷ケヤキ公園・徒歩３分（約２２０ｍ）
◎マルアイ有瀬店・徒歩８分（約６００ｍ）
◎セブンイレブン明石荷山町店・歩６分（４２０ｍ）
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩30分 [バス利用可] バス10分 免許試験場 停歩2分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅 徒歩27分 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩21分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市北朝霧丘２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 1,700万円 | 坪単価 | 31.28万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 整形地 | ||
| 備考 | 法令等制限：第3種高度地区 法22条区域 宅地造成等工事規制区域 がけ条例 | ||
| 土地面積 | 公簿 179.72㎡ | 坪数 | 54.36坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北東4.0m 私道 接面10.7m 位置指定あり 南西9.2m 公道 接面11.2m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 即時 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6989177133 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/05/01 | 次回更新予定日 | 2026/10/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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