売地 加古郡播磨町 東野添２丁目 (土山駅) 住宅用地
| 価格 | 2,980万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 土山駅 徒歩11分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町東野添２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 226.93㎡ | 坪数 | 68.64坪 | 坪単価 | 43.42万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 50%／100% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- ◎当社専任物件 ◎住宅建築用地としても、中古戸建としてもご検討下さい ◎現況空家 ◎澤田の地元「蓮池小学校区」オススメ物件 ◎ＪＲ土山駅歩１１分 ◎間口も広い６８．６４坪 ◎陽当り良好 ◎閑静な住宅街
アピールポイント
◆建築条件なし売土地
お好きなハウスメーカーさん、工務店さんにて建築頂けます
建築メーカーさんのご紹介も弊社で可能です
建築プランのご提案もさせて頂きます
◆ＪＲ土山駅から歩いて１１分の好立地
◆間口ゆったり約１６．９ｍの整形地で平坦地
敷地面積６８．６４坪
◆接面道路（公道）の幅員は９．３ｍあり、
内２．５ｍ幅は歩道となっているので安心
また、駅までの主要幹線でないため交通量は少なめです
◆接面道路は南東向き、陽当り良好の物件
◆駅まで徒歩１１分の便利な立地でありながらも
第１種低層住居専用地域の閑静な住宅街の一画
住みやすい落ち着いた住環境も魅力のひとつです
◆接面道路のお向かいから東側は市街化調整区域の田園風景
爽やかな抜け感もございます
◆担当澤田の慣れ親しんだ地元
私も通っていた校区
・蓮池こども園まで徒歩１０分（約７８０ｍ）
・蓮池幼稚園まで徒歩９分（約６６０ｍ）
・蓮池小学校まで徒歩１０分（約８００ｍ）
いずれも徒歩１０分圏内で、平坦な道のり、
通いやすい距離、通わせやすい距離ですね
播磨町のこと、土山のこと、何でもご質問下さい！！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 土山駅 徒歩11分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩13分 |
||
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町東野添２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 43.42万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 プロパンガス 電気 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 整形地 | ||
| 備考 | |||
| 土地面積 | 公簿 226.93㎡ | 坪数 | 68.64坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 南東9.3m 公道 接面16.9m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 即時 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6991230098 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/06/25 | 次回更新予定日 | 2026/07/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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