売地 加古郡播磨町 北本荘６丁目 (別府駅) 住宅用地

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価格 1,080万円 最適用途 住宅用地
交通 山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩15分
所在地 兵庫県加古郡播磨町北本荘６丁目
土地面積 公簿 108.13㎡ 坪数 32.70坪 坪単価 33.02万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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◆建築条件なし売土地◆お好きなハウスメーカーさん、工務店さんで建築頂けます・建築プランのご提案も可能です◆整形地◆平坦地◆敷地面積：１０８．１３㎡（３２．７０坪）◆閑静な住宅街の一画
  • ◆建築条件なし売土地◆敷地面積（公簿）：１０８．１３㎡（３２．７０坪）
  • ◆当社専任物件◆建築条件無し　お好きなハウスメーカーさん・工務店さんをお選び頂けます　当社よりご紹介も可能◆敷地面積（公簿）：１０８．１３㎡（３２．７０坪）
  • ◆参考プラン　３Ｄパース　「株式会社秀光ビルド」建物参考プラン：２１６２３０５２円　１階５５．０７㎡　２階４８．０３㎡　延床面積１０３．１０㎡（３１．１８坪）
  • ◆参考プラン　敷地配置図　「株式会社秀光ビルド」建物参考プラン：２１６２３０５２円　１階５５．０７㎡　２階４８．０３㎡　延床面積１０３．１０㎡（３１．１８坪）
  • ◆整形地◆平坦地◆敷地面積：１０８．１３㎡（３２．７０坪）◆閑静な住宅街の一画
  • 前面道路（北東）４．２９ｍ公道に７．５１ｍ接道◆建蔽率６０％◆容積率１５０％◆ライフライン：公営水道・公共下水・都市ガス
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  • ◆参考プラン　１階平面図　「株式会社秀光ビルド」建物参考プラン：２１６２３０５２円　１階５５．０７㎡　２階４８．０３㎡　延床面積１０３．１０㎡（３１．１８坪）
  • ◆参考プラン　２階平面図　「株式会社秀光ビルド」建物参考プラン：２１６２３０５２円　１階５５．０７㎡　２階４８．０３㎡　延床面積１０３．１０㎡（３１．１８坪）
  • ◆参考プラン　立面図（北）　「株式会社秀光ビルド」建物参考プラン：２１６２３０５２円　１階５５．０７㎡　２階４８．０３㎡　延床面積１０３．１０㎡（３１．１８坪）
  • ◆参考プラン　立面図（東）　「株式会社秀光ビルド」建物参考プラン：２１６２３０５２円　１階５５．０７㎡　２階４８．０３㎡　延床面積１０３．１０㎡（３１．１８坪）
  • ◆参考プラン　立面図（西）　「株式会社秀光ビルド」建物参考プラン：２１６２３０５２円　１階５５．０７㎡　２階４８．０３㎡　延床面積１０３．１０㎡（３１．１８坪）
  • ◆参考プラン　立面図（南）　「株式会社秀光ビルド」建物参考プラン：２１６２３０５２円　１階５５．０７㎡　２階４８．０３㎡　延床面積１０３．１０㎡（３１．１８坪）
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  • ◆整形地◆平坦地◆敷地面積：１０８．１３㎡（３２．７０坪）◆閑静な住宅街の一画
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  • ◆当社専任物件◆建築条件無し　お好きなハウスメーカーさん・工務店さんをお選び頂けます　当社よりご紹介も可能◆敷地面積（公簿）：１０８．１３㎡（３２．７０坪）
  • ◆整形地◆平坦地◆敷地面積：１０８．１３㎡（３２．７０坪）◆閑静な住宅街の一画
  • 播磨町立播磨西小学校
  • 播磨町立播磨南中学校
  • ファミリーマート播磨北本荘店
  • セブンイレブン播磨本荘４丁目店
  • マルアイ本荘店
  • 平松公園
  • ドラッグストアライフォート本荘店
  • 岡本クリニック

    アピールポイント

    ◆当社専任物件
    ◆建築条件なし売土地
    　お好きなハウスメーカーさん
    　工務店さんをお客様ご自身でお選び頂けます。
    　当社よりご紹介も可能です。
    ◆参考プラン掲載中（金額に外構費等は含みません）

    ◆敷地面積（公簿）：１０８．１３㎡（３２．７０坪）
    ◆第１種中高層住居専用地域
    ◆建蔽率：６０％
    ◆容積率：１５０％
    ◆第２種高度地区
    ◆ライフライン：公営水道・公共下水・都市ガス
    ※都市ガスについての補足説明
    　本件土地の２軒隣りの位置までは接面道路内に都市ガス管が埋設されています。
    　若干の追加工事費用は発生しますが引込は可能、との見解を得ています。
    ◆閑静な住宅街の一画
    ◆整形地
    ◆平坦地

    ◆建物付き土地としての販売です
    　既存建物概要
    　建物面積：７７．８０㎡（２３．５３坪）
    　構造：木造瓦葺２階建
    　築年月：昭和５５年１月
    　種類：居宅

    ★担当の澤田は不動産売買仲介一筋２２年の実績
    　地元の播磨町・明石・神戸で営業２３年目
    　安心・安全の仲介をお約束いたします！
    　営業テーマはお客様にストレスの無いご接客！
    　仕事のマメさ、レスポンスの速さに自信があります！！

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩15分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 播磨町駅 徒歩18分
    所在地 兵庫県加古郡播磨町北本荘６丁目
    物件種目 売地
    価格 1,080万円 坪単価 33.02万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考 法令等制限：第2種高度地区　建築基準法22条区域
    開発許可等番号：兵庫県指令加土建 第1-3号(播磨)
    土地面積 公簿 108.13㎡ 坪数 32.70坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 北東4.2m 公道 接面7.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6991648525 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/03 次回更新予定日 2026/10/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ひょうご不動産販売(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩7分
    住所：
    兵庫県明石市野々上３丁目１４－２　
    TEL：
    078-969-5151
    FAX：
    078-969-5252
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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