新築売戸建住宅 明石市 西明石北町１丁目 (西明石駅) 2階建 4LDK

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価格 4,880万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩12分
所在地 兵庫県明石市西明石北町１丁目
築年月 2023年9月

 建物面積 97.56㎡ 土地面積 公簿 102.02㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年05月10日～2024年06月30日　　開催時刻：10:00～19:00　　備考：即日ご案内会を開催　０７８－９６９－５１５１　お電話下さい
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更にバリアフリー住居は老若男女を問わずストレスフリーで快適。
  • 南西向き道路に面した日当たりの良い新築一戸建てです（＾＾）／　住み良い住環境で私のイチオシです♪
  • 快適な住まいほど日増しに思い入れが生まれてくる
  • ご飯作りに辿り着けなさそうな日でもそっと背中を押してくれる、そんなキッチンがここにあります
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間
  • 優秀な収納テクも場所があればこそ
  • 充実したバスタイムは明日への活力源
  • 外から帰ったら直行。家族の感染予防対策最前線
  • トイレは「住みたくなる物件」の隠れチェックポイント！
  • 素敵なインテリアの演出に相乗効果を発揮、アクセントクロス採用
  • 増え続ける洋服問題に終止符を。すっきり収納でスタイリッシュに暮らそう
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • カフェやホテルなどでよく使われるアクセントクロスを採用
  • 新鮮な空気だけでなく気持ちにゆとりを与えてくれるバルコニー
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • 西側に面した窓が多く晴れた日は廊下にも暖かな光が射し込む
  • おうち時間が増えた今、学習も仕事もできる多機能リビングにしてみては？
  • 新生活で料理のレパートリーが増えるかも！？
  • トントンと野菜を刻む音が聞こえてきたり、いい香りが漂ってきそう
  • １階リビング奥の洋室にも広々としたクローゼットがあり快適な空間に
  • 家族やゲストの笑顔が浮かんできそうな玄関
  • 「あそこが自分の家」と言える日が待ち遠しい
  • 明石市立鳥羽小学校
  • サンディ西明石店
  • 上ヶ池公園
  • コープ西明石
  • セブンイレブン明石野々上店

    アピールポイント

    車中心生活を支える駐車場２台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また手つかずの新築で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに法的に「合格物件」であることを示す建築確認完了検査済証有です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県明石市西明石北町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　都市ガス　電気　側溝　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：Ｂ号地
    主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2023年09月
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 明石市西明石北町１丁目　新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.2･6･5･4.3　LDK 17.1） 建物面積 97.56㎡
    土地面積 公簿 102.02㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年9月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西5.9m 公道 接面6.9m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HK22-41696号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981524570 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/24 次回更新予定日 2024/06/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ひょうご不動産販売(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩7分
    住所：
    兵庫県明石市野々上３丁目１４－２　
    TEL：
    078-969-5151
    FAX：
    078-969-5252
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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