売戸建住宅 神戸市西区 二ツ屋１丁目 2階建 4LDK
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 【バス】22分 二ツ屋北 停歩4分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市西区二ツ屋１丁目 | ||||
| 築年月 | 1999年11月(築25年2ヶ月) | 建物面積 | 107.23㎡ | 土地面積 | 公簿 153.02㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 ２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 区画整理地内 整形地 分譲地内
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2024年12月01日～2025年01月31日 開催時刻：10:00～19:00 備考：現地ご案内会のご予約を、担当澤田までお気軽にご連絡下さい |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 閑静な住宅街の住戸、更に憩えるテラス付き住戸なので、爽やかな風とあたたかな光を感じられる癒しの場に。売主様こだわりの注文建築。南西・北東の両面道路に面した陽当りも風遠しも良い澤田オススメの物件です！！
アピールポイント
◆区画整理地内の閑静な住宅街の一画
◆建物リビング掃き出し窓からはテラスに出られます。
テラスはテラコッタタイル、イタリア製アートタイルを使用。
陽当たりの良いテラスは爽やかな風とあたたかな光を感じられる癒しの場に。
テラスに設置の大理石テーブル・チェアのセットも差し上げます。
◆売主様こだわりの注文建築
◆南西・北東の両面道路に面した陽当りも風遠しも良い物件
◆リビングからの続き間である和室には掘り炬燵があり、寒い日でも気持ちがホッとやわらぎます。
◆主寝室の洋室１０帖に設置の洗面化粧台や２階の独立したウォークインクローゼットは大変重宝します♪
◆浴室は、１．２５坪タイプ
◆お写真にも掲載しておりますが、テラスの立水栓、駐車場横のお庭にも立水栓を設置
◆家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
◆掘込車庫並列２台分（寸法は下記の通り）
・電動シャッターガレージ 幅２７５０ｍｍ×高２１３０ｍｍ×奥５１００ｍｍ
・オープンガレージ 幅２７５０ｍｍ×高１９００ｍｍ×奥６０００ｍｍ
シャッター付きガレージは趣味の空間としてもご利用頂けますよね♪
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 【バス】22分 二ツ屋北 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区二ツ屋１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,690万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 電動シャッター シャッター雨戸 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ ２口コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 出窓 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 庭 掘ごたつ 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南西向き 施工会社：青木マリーン株式会社 建築確認完了検査済証あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 神戸市西区二ツ屋１丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 6･4.5 洋 10･6 LDK 14） | 建物面積 | 107.23㎡ |
| 土地面積 | 公簿 153.02㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1999年11月(築25年2ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 北東12.0m 公道 接面8.5m 南西6.0m 公道 接面8.5m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第90750号 | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6982067909 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/04/16 | 次回更新予定日 | 2024/12/16 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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